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Altstadt-Nord – Das Herz Kölns voller Geschichte und Leben & kostenlose Immobilienbewertung als PDF
Altstadt-Nord ist eines der lebendigsten und historisch bedeutendsten Viertel Kölns. Geprägt vom weltberühmten Kölner Dom, dem historischen Rathaus und den Überresten der römischen Vergangenheit, vereint es Tradition und Moderne auf einzigartige Weise.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Hier finden sich neben imposanten Kirchen und mittelalterlichen Gassen auch moderne Einkaufsmeilen wie die Schildergasse und die Hohe Straße – zwei der meistbesuchten Shoppingstraßen Europas. In den Seitenstraßen warten exklusive Boutiquen, Designerläden und Concept Stores darauf, entdeckt zu werden. Kulinarisch bietet das Viertel eine breite Vielfalt, von traditionellen Brauhäusern bis zu internationalen Spitzenrestaurants. Die Rheinuferpromenade lädt zum Flanieren ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und die Skyline der Stadt. Kulturfreunde kommen in Museen wie dem Museum Ludwig, der Philharmonie oder dem Römisch-Germanischen Museum auf ihre Kosten. Dank des Hauptbahnhofs und eines dichten öffentlichen Verkehrsnetzes ist Altstadt-Nord hervorragend angebunden und bildet den perfekten Ausgangspunkt, um die Stadt zu erleben.
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Immobilienmarkt und Daten in Altstadt-Nord
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Altstadt-Nord Köln
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln-Altstadt-Nord liegen aktuell bei etwa 6.000 € bis 7.200 €/m² für Eigentumswohnungen – je nach Lage, Etage und Ausstattungsstandard. Ein- und Zweifamilienhäuser erreichen Preise zwischen 6.800 € und 8.200 €/m², insbesondere in historischen Altbauvierteln oder in Rheinnähe. Grundstücke im Zentrum kosten im Schnitt 1.800 € bis 2.600 €/m², während Gewerbeeinheiten in Toplagen – etwa rund um den Dom, Friesenviertel oder Mediapark – bei etwa 3.000 € bis 4.200 €/m² liegen.
Bodenrichtwert in Altstadt-Nord Köln
Der Bodenrichtwert in Altstadt-Nord beträgt etwa 4.916 € pro Quadratmeter. Dieser Wert spiegelt die hohe Attraktivität und zentrale Lage des Stadtteils wider.
Wertsteigerung pro Jahr in Altstadt-Nord Köln
Immobilien in Altstadt-Nord verzeichnen eine jährliche Wertsteigerung von rund 5,8 %. Diese stabile Entwicklung macht den Stadtteil zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Eigentümer und Kapitalanleger.
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