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Altstadt-Süd Köln – Lebensqualität & Kultur im Zentrum & kostenlose Immobilienbewertung als PDF
Die Altstadt-Süd gehört zu den vielfältigsten und lebendigsten Stadtteilen Kölns. Geprägt von historischer Architektur, modernen Wohnanlagen und einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen, vereint der Stadtteil urbane Lebensqualität mit kölscher Kultur. Das Viertel erstreckt sich südlich des Doms bis zum Rheinauhafen und bietet zahlreiche Highlights wie den Severinsviertel, das Schokoladenmuseum, das Museum Ludwig oder den Ubierring mit der Fachhochschule.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Durch seine zentrale Lage ist Altstadt-Süd sowohl bei Familien, Berufstätigen als auch Studierenden sehr beliebt. Die Nähe zur Kölner Innenstadt, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie ein hohes Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ob Wochenmärkte, kleine Läden auf der Severinstraße oder Spaziergänge entlang des Rheins – hier lebt man mitten im Herzen von Köln mit authentischem Flair und hoher Lebensqualität.
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Immobilienmarkt und Daten in Altstadt-Süd Köln
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Altstadt-Süd Köln
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln-Altstadt-Süd liegen aktuell bei etwa 6.200 € bis 7.500 €/m² für Eigentumswohnungen, abhängig von Lage, Baujahr und Ausstattung. Für Ein- und Zweifamilienhäuser bewegen sich die Preise im Bereich von 6.800 € bis 8.400 €/m², besonders in begehrten Lagen rund um das Severinsviertel oder den Rheinauhafen. Grundstücke in der Altstadt-Süd erzielen aktuell durchschnittlich 1.900 € bis 2.800 €/m², während Gewerbeimmobilien in zentraler Lage mit 3.200 € bis 4.500 €/m² bewertet werden.
Bodenrichtwert in Altstadt-Süd Köln
Die Bodenrichtwerte in Altstadt-Süd liegen im Schnitt bei etwa 3.500 bis 5.000 €/m² (je nach Straße und Nutzungskategorie). In besonders gefragten Lagen (Rheinauhafen, Ubierring, Severinstraße) auch darüber.
Wertsteigerung pro Jahr in Altstadt-Süd Köln
Die durchschnittliche Wertsteigerung pro Jahr in diesem Viertel beträgt rund 4,5 – 6 %, besonders bei kernsanierten oder gut erhaltenen Altbauten.