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Braunsfeld Köln – Stadtgrünes Wohnen & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Braunsfeld zählt zu den ruhigeren, aber dennoch zentral gelegenen Stadtteilen Kölns und ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt. Geprägt von eleganten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Alleen bietet das Viertel eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zum Stadtwald, der Zugang zur Aachener Straße sowie die sehr gute ÖPNV-Anbindung machen Braunsfeld sowohl wohnlich als auch infrastrukturell äußerst attraktiv.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Der Stadtteil bietet ein entspanntes, hochwertiges Lebensumfeld mit vielen Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wer in Braunsfeld wohnt, profitiert von Ruhe, Grünflächen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt – ein idealer Standort für langfristige Wohn- und Anlageentscheidungen.
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Immobilienmarkt und Daten in Braunsfeld
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Braunsfeld
Die Kaufpreise in Braunsfeld bewegen sich für Eigentumswohnungen aktuell bei durchschnittlich 5.900 € bis 6.500 €/m². Häuser kosten je nach Zustand und Lage zwischen 5.500 € und 6.800 €/m² Wohnfläche. Grundstücke erzielen Quadratmeterpreise von 2.800 € bis 4.200 €/m², während Gewerbeflächen durchschnittlich 2.500 € bis 3.800 €/m² betragen.
Bodenrichtwert in Braunsfeld
Die Bodenrichtwerte in Braunsfeld liegen derzeit zwischen 2.800 € und 4.000 €/m², abhängig von Mikrolage, Nutzung und Nähe zu Parks oder Hauptverkehrsstraßen. Besonders hoch sind die Werte rund um die Aachener Straße und angrenzend an den Stadtwald.
Wertsteigerung pro Jahr in Braunsfeld
Die durchschnittliche Wertsteigerung liegt in Braunsfeld bei rund 4,0 % bis 5,2 % pro Jahr. Eigentümer profitieren von kontinuierlichem Nachfragewachstum und hoher Wohnqualität.