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Chorweiler Köln – Potenzial im Wandel & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Chorweiler ist einer der vielfältigsten und flächenmäßig größten Stadtteile Kölns im Norden der Stadt. Er vereint urbanen Raum, grüne Naherholungsgebiete und zahlreiche Wohnquartiere in einem sich stetig entwickelnden Gebiet. In den letzten Jahren hat sich Chorweiler stark gewandelt – durch Stadtentwicklungsprojekte, neue Wohnbauprojekte und verbesserte Infrastruktur gewinnt der Stadtteil zunehmend an Attraktivität. Die Nähe zur Natur, beispielsweise durch den Fühlinger See, sowie eine direkte Anbindung an die Kölner Innenstadt machen Chorweiler insbesondere für junge Familien und Kapitalanleger interessant.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (z. B. City-Center Chorweiler) und öffentlichen Einrichtungen ist Chorweiler ein voll erschlossener Stadtteil mit starkem Entwicklungspotenzial. Die Mischung aus großzügigen Grünflächen, modernen Neubauten und gefördertem Wohnraum spiegelt den Wandel vom klassischen Plattenbauviertel hin zu einem vielfältigen Wohnstandort wider.
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Immobilienmarkt und Daten in Chorweiler
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Chorweiler
In Chorweiler liegen die Preise für Eigentumswohnungen aktuell bei durchschnittlich 2.800 € bis 3.400 €/m², je nach Baujahr und Modernisierungsgrad. Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser bewegen sich zwischen 2.600 € und 3.200 €/m² Wohnfläche. Grundstücke erreichen Quadratmeterpreise von 350 € bis 800 €/m². Für Gewerbeeinheiten liegen die Preise meist bei 1.200 € bis 2.400 €/m².
Bodenrichtwert in Chorweiler
Die Bodenrichtwerte in Chorweiler bewegen sich aktuell zwischen 250 € und 650 €/m², abhängig von der genauen Lage, der Nutzungskategorie und dem Bebauungsstatus.
Wertsteigerung pro Jahr in Chorweiler
In den letzten Jahren lag die durchschnittliche Wertsteigerung in Chorweiler bei 3,2 % bis 4,5 % jährlich – mit besonders positiven Entwicklungen in Neubaugebieten und modernisierten Wohnlagen.