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Dellbrück Köln – Grünes Wohnen mit Stadtanbindung & kostenlose Immobilienbewertung als PDF
Köln-Dellbrück zählt zu den begehrten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln. Der Stadtteil liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Kölner Zentrum und bietet eine perfekte Verbindung aus Natur und urbanem Leben. Mit vielen Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und einer familiären Atmosphäre ist Dellbrück besonders bei Familien, Berufspendlern und Menschen auf der Suche nach Ruhe im Grünen sehr beliebt.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Das Viertel besticht durch eine hervorragende Nahversorgung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die direkte Nähe zum Thielenbrucher Wald oder zum Höhenfelder See. Trotz der naturnahen Lage ist Dellbrück durch S-Bahn, Stadtbahn und Autobahnanbindung optimal mit der Kölner Innenstadt verknüpft – ein großer Vorteil für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten.
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Immobilienmarkt und Daten in Dellbrück
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Dellbrück
In Dellbrück liegen die Preise für Eigentumswohnungen aktuell bei 4.300 € bis 5.100 €/m², abhängig von Ausstattung und Lage. Häuser erzielen Kaufpreise zwischen 4.500 € und 5.800 €/m² Wohnfläche. Grundstücke kosten derzeit etwa 1.000 € bis 1.600 €/m², während Gewerbeflächen bei 1.900 € bis 2.900 €/m² liegen.
Bodenrichtwert in Dellbrück
Die Bodenrichtwerte in Dellbrück bewegen sich im Bereich von 900 € bis 1.400 €/m², je nach Mikrolage und Nutzungspotenzial.
Wertsteigerung pro Jahr in Dellbrück
Die durchschnittliche Wertsteigerung liegt derzeit bei 4,0 % bis 5,0 % pro Jahr – insbesondere bei gepflegten Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen mit Balkon oder Garten und Grundstücken in ruhiger Lage.