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Deutz Köln – Urbanes Leben am Rhein & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Köln-Deutz ist einer der zentralsten und dynamischsten Stadtteile der Rheinmetropole. Direkt gegenüber der Kölner Altstadt gelegen, bietet Deutz eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und rheinischer Lebensqualität. Bekannt durch den ICE-Bahnhof Köln Messe/Deutz, das Messegelände, die Lanxess Arena und den Rheinboulevard ist der Stadtteil sowohl wirtschaftlich als auch wohnlich stark gefragt.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Der Stadtteil besticht durch seine direkte Lage am Rhein, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein modernes Wohnumfeld. Ob Eigentumswohnung mit Rheinblick, gepflegtes Stadthaus oder Gewerbeeinheit in Toplage – Deutz bietet ein starkes Umfeld für Eigentümer, Käufer und Investoren.
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Immobilienmarkt und Daten in Deutz
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Deutz
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln-Deutz zeigen ein stabiles und attraktives Preisniveau. Eigentumswohnungen kosten aktuell zwischen 5.400 € und 6.400 € pro Quadratmeter, je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Für Einfamilienhäuser oder Stadthäuser bewegen sich die Preise im Bereich von 5.800 € bis 7.200 €/m² Wohnfläche. Grundstücke in Deutz erzielen Quadratmeterpreise zwischen 1.300 € und 1.900 €, abhängig von der Mikrolage und der baulichen Nutzung. Gewerbeimmobilien liegen preislich bei durchschnittlich 2.600 € bis 3.400 €/m² und profitieren besonders von der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Innenstadt sowie zum Messegelände.
Bodenrichtwert in Deutz
Die aktuellen Bodenrichtwerte in Deutz liegen bei etwa 1.500 € bis 2.300 €/m², abhängig von der Mikrolage – insbesondere in direkter Rheinnähe oder in der Nähe der Messe sind höhere Werte üblich.
Wertsteigerung pro Jahr in Deutz
Die durchschnittliche Wertsteigerung in Deutz liegt derzeit bei 4,2 % bis 5,5 % pro Jahr – mit weiterem Wachstum durch anhaltende Nachfrage, Neuerschließungen und Infrastrukturprojekte.