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Ehrenfeld Köln – Kreatives Stadtleben mit Zukunft & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Köln-Ehrenfeld ist einer der spannendsten und wandlungsfähigsten Stadtteile der Domstadt. Was einst ein Industrie- und Arbeiterviertel war, ist heute ein kreatives, urbanes Zentrum mit Szenekultur, Start-ups, Loftwohnungen, Altbauten und einem hohen Anteil an Eigentümern und Selbstnutzern. Ehrenfeld verbindet urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt, Cafés, Street Art und alternativer Architektur. Die Nähe zur Innenstadt, die direkte Anbindung an den ÖPNV und zahlreiche Bildungs- und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien, Berufstätige, Investoren und Eigentümer.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Die Vielfalt an Wohnformen – vom sanierten Altbau über moderne Lofts bis zu innerstädtischen Mehrfamilienhäusern – sowie das dynamische Entwicklungspotenzial von Ehrenfeld sorgen für eine konstant hohe Nachfrage und ein starkes Marktumfeld.
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Immobilienmarkt und Daten in Ehrenfeld
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in Ehrenfeld
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln-Ehrenfeld spiegeln den gefragten urbanen Wohncharakter des Stadtteils wider. Eigentumswohnungen kosten derzeit etwa 5.800 € bis 6.800 €/m², abhängig von Lage, Etage und Ausstattung. Für Einfamilienhäuser oder klassische Stadthäuser bewegen sich die Preise zwischen 6.200 € und 7.600 €/m² Wohnfläche. Grundstücke in Ehrenfeld erzielen Quadratmeterpreise von etwa 1.400 € bis 2.100 €, während Gewerbeimmobilien bei durchschnittlich 2.800 € bis 3.600 €/m² liegen.
Bodenrichtwert in Ehrenfeld
Die Bodenrichtwerte in Ehrenfeld liegen derzeit bei 1.300 € bis 2.200 €/m², je nach Mikrolage, Nutzungskategorie und Nähe zu Hotspots wie der Venloer Straße, dem Ehrenfelder Gürtel oder dem Heliosgelände.
Wertsteigerung pro Jahr in Ehrenfeld
Die jährliche Wertsteigerung in Köln-Ehrenfeld liegt aktuell bei 4,5 % bis 6,0 %, mit besonders hoher Dynamik bei gut gelegenen Eigentumswohnungen, sanierter Altbausubstanz und Neubauten mit modernen Grundrissen.