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Junkersdorf Köln – Exklusives Wohnen im & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Köln-Junkersdorf gilt als eine der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Im Westen Kölns gelegen, verbindet der Stadtteil gehobene Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und einer naturnahen Umgebung. Charakteristisch für Junkersdorf sind hochwertige Einfamilienhäuser, moderne Stadtvillen, gepflegte Eigentumswohnungen und eine äußerst grüne, ruhige Atmosphäre. Zahlreiche Prominente und Familien mit gehobenem Anspruch haben sich in Junkersdorf niedergelassen – nicht zuletzt wegen der Nähe zum Stadtwald, zum Rhein-Energie-Stadion und zur Autobahn A1/A4.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Die Wohnqualität in Junkersdorf ist hoch – mit wenig Durchgangsverkehr, weitläufigen Grundstücken, guter Nachbarschaft und einem gewachsenen, gepflegten Ortsbild. Trotz der ruhigen Lage erreicht man die Kölner Innenstadt mit dem Auto oder der KVB in wenigen Minuten. Das macht den Stadtteil auch für Kapitalanleger und Eigentümer mit Fokus auf Wertstabilität und Substanz interessant.
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Immobilienmarkt und Daten in Junkersdorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Köln Junkersdorf
In Köln-Junkersdorf liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen aktuell bei 6.200 € bis 7.500 €/m² – je nach Ausstattung, Baujahr und Lage innerhalb des Stadtteils. Einfamilienhäuser, Stadtvillen oder Doppelhaushälften erzielen Preise zwischen 6.800 € und 8.500 €/m² Wohnfläche. Grundstücke bewegen sich preislich im Bereich von 1.800 € bis 2.600 €/m², während Gewerbeeinheiten rund 3.000 € bis 3.800 €/m² kosten.
Bodenrichtwerte in Köln Junkersdorf
Die Bodenrichtwerte in Junkersdorf liegen zwischen 1.700 € und 2.800 €/m², insbesondere in ruhigen Wohnstraßen oder in der Nähe des Stadtwalds sogar darüber.
„Die exklusiven Wohnlagen in Junkersdorf spiegeln sich klar in den Bodenrichtwerten wider. Grundstücke mit Süd-West-Ausrichtung oder Nähe zum Stadtwald erzielen überdurchschnittliche Werte.“
Jährliche Wertsteigerung in Köln Junkersdorf
Die durchschnittliche jährliche Wertsteigerung in Junkersdorf liegt aktuell bei 4,5 % bis 6,2 %, besonders bei freistehenden Häusern oder hochwertig modernisierten Eigentumswohnungen.
„Junkersdorf gilt als sicherer Immobilienstandort mit hoher Nachfrage und geringem Angebot. Das sorgt für starke Preisstabilität und überdurchschnittliche Wertentwicklung – ideal für langfristige Investitionen.“