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Klettenberg Köln – Ruhige Toplage mit hoher Lebensqualität & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Köln-Klettenberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im linksrheinischen Süden der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern mit Gärten und einer besonders hohen Lebensqualität. Eingebettet zwischen Sülz, Zollstock und dem Grüngürtel vereint Klettenberg urbane Nähe mit naturnaher Erholung – ein ideales Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Menschen mit gehobenem Anspruch. Die Nähe zur Kölner Innenstadt, zur Universität, zum Beethovenpark und zur Linie 18 sorgt für eine schnelle Anbindung und macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Die Nachfrage nach Immobilien in Klettenberg ist konstant hoch – das Angebot jedoch begrenzt. Das sorgt für stabile bis steigende Preise und macht den Stadtteil zu einer äußerst wertbeständigen Wohnlage in Köln.
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Immobilienmarkt und Daten in Köln Klettenberg
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Köln Klettenberg
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln-Klettenberg liegen bei 6.200 € bis 7.400 €/m² für Eigentumswohnungen, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erzielen Preise zwischen 6.800 € und 8.600 €/m² Wohnfläche. Grundstücke kosten durchschnittlich 1.800 € bis 2.700 €/m², während Gewerbeimmobilien mit 2.800 € bis 3.800 €/m² gehandelt werden.
Bodenrichtwerte in Köln Klettenberg
Die Bodenrichtwerte in Klettenberg liegen aktuell zwischen 1.700 € und 2.600 €/m², mit steigender Tendenz – insbesondere in Seitenstraßen mit Altbaubestand oder in Rheinnähe.
„Die Bodenrichtwerte in Klettenberg spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum mit Lebensqualität wider. Besonders familienfreundliche Lagen mit Gartenanteil erzielen Spitzenwerte.“
Jährliche Wertsteigerung in Köln Klettenberg
Die durchschnittliche Wertsteigerung pro Jahr liegt in Klettenberg bei etwa 4,8 % bis 6,0 %, besonders bei modernisierten Altbauten oder in ruhigen, beliebten Wohnstraßen.
„Klettenberg zählt zu den wachstumsstärksten Lagen im linksrheinischen Köln. Die hohe Wohnqualität trifft auf begrenztes Angebot – das macht Immobilien hier besonders wertstabil und renditestark.“