Vun Kölle – met Hätz un Verstand.
Neustadt-Nord Köln – Urbanes Leben zwischen Belgischem Viertel & Mediapark & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Köln-Neustadt-Nord ist einer der vielseitigsten und lebendigsten Stadtteile der Rheinmetropole. Gelegen direkt zwischen Innenstadt und Ehrenfeld, verbindet der Stadtteil urbanes Leben mit historischem Charme, vielfältiger Gastronomie und einem besonders attraktiven Immobilienmarkt. Ob Belgisches Viertel, Mediapark oder Friesenviertel – die Mikrolagen der Neustadt-Nord gehören zu den begehrtesten Adressen Kölns. Stilvolle Altbauten, moderne Eigentumswohnungen und kreative Gewerbeeinheiten prägen das Bild. Gleichzeitig sorgen Parks wie der Stadtgarten, die direkte Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Die Neustadt-Nord ist geprägt von konstanter Nachfrage, urbanem Flair und einem geringen Angebot an Wohnraum. Eigentümer profitieren hier von langfristig steigenden Preisen, hoher Mietertragspotenziale und einem wertstabilen Immobilienstandort im Herzen Kölns.
Sie möchten den aktuellen Immobilienwert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks in Köln-Neustadt-Nord erfahren?
Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten – inklusive PDF-Report mit Bodenrichtwert, Marktanalyse und Vergleichsdaten.
Immobilienmarkt und Daten in Köln Neustadt-Nord
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Köln Neustadt-Nord
Die Preise für Eigentumswohnungen in Köln-Neustadt-Nord liegen aktuell zwischen 6.400 € und 7.800 €/m², insbesondere in Lagen wie dem Belgischen Viertel oder in Domnähe. Einfamilienhäuser oder Townhouses, sofern verfügbar, erzielen Preise zwischen 7.000 € und 8.600 €/m² Wohnfläche. Grundstücke bewegen sich im Bereich von 2.100 € bis 3.000 €/m², während Gewerbeimmobilien – z. B. rund um den Mediapark – bei 3.000 € bis 4.200 €/m² gehandelt werden.
Bodenrichtwerte in Köln Neustadt-Nord
Die Bodenrichtwerte in Neustadt-Nord gehören zu den höchsten in Köln und liegen aktuell zwischen 2.000 € und 3.200 €/m², abhängig von der Mikrolage, Straßenzug und Nähe zu Hotspots wie dem Mediapark oder dem Belgischen Viertel.
„Die zentrale Lage und starke Nachfrage machen Neustadt-Nord zu einem Spitzenstandort. Die Bodenrichtwerte spiegeln die Attraktivität und das Investitionspotenzial des Stadtteils deutlich wider.“
Jährliche Wertsteigerung in Köln Neustadt-Nord
Die jährliche Wertsteigerung beträgt aktuell 5,0 % bis 6,5 %, mit besonders hohem Potenzial bei sanierten Altbauten, denkmalgeschützten Objekten und zentral gelegenen Eigentumswohnungen.
„Die Kombination aus Lage, Lebensqualität und urbanem Flair sorgt in der Neustadt-Nord für eine kontinuierliche Wertentwicklung. Für Eigentümer bedeutet das sichere Renditen und hohe Nachfrage.“