Vun Kölle – met Hätz un Verstand.
Nippes Köln – Lebendiger Stadtteil mit Charakter & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Köln-Nippes gehört zu den charmantesten und vielfältigsten Stadtteilen im linksrheinischen Norden der Stadt. Das Veedel verbindet Altbaucharme, kreative Kultur, familienfreundliches Wohnen und urbanes Leben – alles in direkter Nähe zur Kölner Innenstadt. Die Neusser Straße als zentrale Einkaufsstraße, zahlreiche Cafés, Wochenmärkte und kleine Boutiquen prägen das Bild des Viertels. Gleichzeitig bieten Parks wie der Johannes-Giesberts-Park oder der Blücherpark viel Erholung und machen Nippes attraktiv für Familien, Singles, Eigentümer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Durch die gute Verkehrsanbindung, den hohen Altbaubestand, die lebendige Nachbarschaft und eine wachsende Infrastruktur ist Nippes ein Stadtteil mit stabiler Nachfrage – und entsprechend soliden Immobilienwerten.
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Immobilienmarkt und Daten in Köln Nippes
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Köln Nippes
In Köln-Nippes liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen aktuell bei 5.200 € bis 6.400 €/m², abhängig von Lage, Zustand und Etage. Ein- und Zweifamilienhäuser oder klassische Stadthäuser erreichen Preise zwischen 5.800 € und 7.200 €/m² Wohnfläche. Grundstücke werden derzeit mit 1.200 € bis 1.900 €/m² gehandelt, während Gewerbeimmobilien bei 2.400 € bis 3.200 €/m² liegen.
Bodenrichtwerte in Köln Nippes
Die Bodenrichtwerte in Nippes liegen derzeit zwischen 1.100 € und 1.900 €/m², mit höheren Werten in zentralen Lagen rund um die Neusser Straße oder dem Nordpark.
„Nippes punktet mit Substanz und Charme – die Bodenrichtwerte entwickeln sich konstant positiv und machen das Veedel attraktiv für Kapital und Eigentum.“
Jährliche Wertsteigerung in Köln Nippes
Die durchschnittliche jährliche Wertsteigerung liegt aktuell bei 4,2 % bis 5,8 %, insbesondere bei Altbauten, gepflegten Eigentumswohnungen und Grundstücken in ruhigen Lagen.
„Die Mischung aus Lage, Lebensqualität und Nachfrage sorgt in Nippes für stabile Preissteigerungen – ideal für langfristige Investitionen und nachhaltigen Vermögensaufbau.“