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Raderthal Köln – Ruhiges Wohnen im Grünen mit guter City-Anbindung & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Köln-Raderthal ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil im linksrheinischen Süden Kölns – eingebettet zwischen Raderberg, Marienburg und Zollstock. Der Stadtteil überzeugt durch großzügige Grünflächen, entspannte Wohnatmosphäre und einen hohen Anteil an Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen. Besonders beliebt ist Raderthal bei Familien, Senioren und Berufspendlern, die die Nähe zur Innenstadt ebenso schätzen wie die gute Anbindung und das naturnahe Wohngefühl. Der Volkspark, der Südfriedhof und zahlreiche Spielplätze bieten viel Raum zur Erholung.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Raderthal entwickelt sich seit Jahren positiv – mit wachsender Nachfrage, soliden Preisentwicklungen und neuen Wohnprojekten. Eigentümer profitieren von einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial.
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Immobilienmarkt und Daten in Köln Raderthal
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Köln Raderthal
Eigentumswohnungen in Raderthal kosten aktuell zwischen 4.600 € und 5.800 €/m², abhängig von Ausstattung, Zustand und Mikrolage. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser erreichen Preise zwischen 5.000 € und 6.600 €/m² Wohnfläche. Grundstücke bewegen sich im Bereich von 1.100 € bis 1.700 €/m², während Gewerbeimmobilien bei 2.200 € bis 3.300 €/m² liegen.
Bodenrichtwerte in Köln Raderthal
Die Bodenrichtwerte in Raderthal liegen derzeit bei 1.100 € bis 1.800 €/m², abhängig von der Lage und der Größe des Grundstücks.
„Raderthal überzeugt mit moderaten Bodenrichtwerten in attraktiver, ruhiger Lage – ideal für Eigentümer, die Wert auf Substanz und Entwicklungspotenzial legen.“
Jährliche Wertsteigerung in Köln Raderthal
Die durchschnittliche jährliche Wertsteigerung beträgt 4,2 % bis 5,7 %, vor allem bei familiengerechten Häusern, Grundstücken und gut gepflegten Eigentumswohnungen.
„Als gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur und hohem Grünanteil ist Raderthal eine stabile Wohnlage mit zukunftsfähiger Wertentwicklung.“