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Riehl Köln – Rheinlage mit Lebensqualität & kostenlose Immobilien Bewertung als PDF
Köln-Riehl zählt zu den ruhigeren, aber stark gefragten Stadtteilen im Kölner Norden. Direkt am Rhein gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, bietet Riehl eine gelungene Kombination aus städtischem Wohnen, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Besonders das Gebiet rund um die Flora, den Kölner Zoo, die Rheinpromenade und das Konrad-Adenauer-Ufer bietet viel Lebensqualität. Die Anbindung an die Innenstadt mit der Linie 18, der direkte Zugang zur Zoobrücke sowie die Nähe zum Mediapark machen den Stadtteil auch bei Berufspendlern und Familien sehr beliebt.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Ob Altbauwohnung mit Rheinblick, moderne Eigentumswohnung oder gepflegtes Stadthaus – die Immobilien in Riehl sind gefragt. Der Markt ist stabil, das Angebot begrenzt, was sich positiv auf die Wertentwicklung auswirkt.
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Immobilienmarkt und Daten in Köln Riehl
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Köln Riehl
Eigentumswohnungen in Riehl liegen preislich derzeit bei 5.800 € bis 7.000 €/m², abhängig von Lage, Ausstattung und Etage. Einfamilienhäuser oder Stadthäuser erzielen Kaufpreise von 6.200 € bis 7.800 €/m² Wohnfläche. Grundstücke werden mit durchschnittlich 1.800 € bis 2.600 €/m² bewertet, während Gewerbeimmobilien bei 2.800 € bis 3.900 €/m² liegen – insbesondere in Nähe zur Innenstadt oder entlang der Hauptachsen.
Bodenrichtwerte in Köln Riehl
Die Bodenrichtwerte in Köln-Riehl liegen aktuell zwischen 1.600 € und 2.600 €/m², mit höheren Werten in Rheinnähe oder rund um die Flora und den Zoo.
„Die Bodenrichtwerte in Riehl spiegeln die ruhige, zentrale Lage und das große Entwicklungspotenzial wider – ideal für wertstabile Investments.“
Jährliche Wertsteigerung in Köln Riehl
Die durchschnittliche jährliche Wertsteigerung liegt bei 4,5 % bis 6,0 %, mit besonders positiven Tendenzen bei gepflegten Altbauten, familiengerechten Wohnungen und Häusern in Rheinnähe.
„Die Kombination aus Rheinlage, Erholungsgebieten und Innenstadt-Nähe macht Riehl zu einem attraktiven und wertstabilen Standort – auch für langfristige Investitionen.“