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Sülz Köln – Urbanes Leben im Grünen & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Köln-Sülz zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen im linksrheinischen Köln. Das Veedel besticht durch eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil, gepflegten Altbauten, Familienfreundlichkeit und grüner Umgebung. Die Nähe zur Universität zu Köln, zum Beethovenpark sowie zur Innenstadt machen Sülz besonders attraktiv für Studierende, Familien, Akademiker und Berufstätige. Zahlreiche Cafés, Boutiquen, Wochenmärkte und kleine Läden verleihen dem Viertel eine charmante, persönliche Atmosphäre – bei gleichzeitig hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Sülz ist seit Jahren ein äußerst gefragter Wohnstandort mit sehr stabiler Wertentwicklung. Eigentümer profitieren von hoher Nachfrage, geringen Leerstandsquoten und konstant steigenden Immobilienpreisen – ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
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Immobilienmarkt und Daten in Köln Sülz
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Köln Sülz
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Sülz liegen derzeit zwischen 6.400 € und 7.600 €/m², insbesondere bei Altbauwohnungen oder modernen Einheiten mit Balkon und guter Lage. Einfamilienhäuser und Stadthäuser erzielen Preise von 6.800 € bis 8.600 €/m² Wohnfläche. Grundstücke in Sülz kosten etwa 2.000 € bis 3.000 €/m², während Gewerbeimmobilien im Schnitt bei 2.800 € bis 4.000 €/m² liegen.
Bodenrichtwerte in Köln Sülz
Die Bodenrichtwerte in Köln-Sülz bewegen sich aktuell zwischen 1.900 € und 3.000 €/m², abhängig von Mikrolage, Grundstücksgröße und Infrastruktur.
„Sülz gehört zu den wachstumsstärksten Lagen Kölns – insbesondere bei familienfreundlichen Lagen nahe dem Beethovenpark oder in ruhigen Seitenstraßen steigen die Bodenrichtwerte konstant.“
Jährliche Wertsteigerung in Köln Sülz
Die durchschnittliche Wertsteigerung pro Jahr liegt bei 5,2 % bis 6,5 %, besonders bei modernisierten Altbauten, gut gelegenen Eigentumswohnungen oder Grundstücken in Toplagen.
„Sülz vereint begehrtes Wohnen, Lagequalität und Zukunftsperspektive – die konstant starke Nachfrage sorgt für eine stabile und attraktive Wertentwicklung.“