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Weiden Köln – Ruhiges Wohnen mit top Anbindung & kostenlose Immobilien Bewertung als PDF
Köln-Weiden ist ein beliebter Stadtteil im linksrheinischen Westen Kölns, der ruhiges, grünes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und attraktiven Immobilien kombiniert. Bekannt durch das große Einkaufszentrum Rhein-Center, die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Aachener Straße und Autobahn A1, zieht Weiden sowohl Familien als auch Berufspendler und Investoren an. Neben klassischen Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen finden sich hier auch Neubauprojekte sowie weitläufige Wohnsiedlungen mit Gartenanteil. Schulen, Sportvereine, Kindergärten und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Dank seiner Lage, dem kontinuierlichen Ausbau der Infrastruktur und der Nähe zu Lindenthal und Junkersdorf ist Weiden ein gefragter Wohnstandort mit solider Wertentwicklung und vergleichsweise moderaten Einstiegspreisen.
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Immobilienmarkt und Daten in Köln Weiden
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Köln Weiden
In Köln-Weiden liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen derzeit bei 4.800 € bis 5.800 €/m², abhängig von Lage, Ausstattung und Baujahr. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser erzielen Preise von 5.200 € bis 6.600 €/m² Wohnfläche. Grundstücke kosten im Schnitt 1.200 € bis 1.900 €/m², während Gewerbeimmobilien zwischen 2.000 € und 3.000 €/m² gehandelt werden – etwa entlang der Aachener Straße.
Bodenrichtwerte in Köln Weiden
Die aktuellen Bodenrichtwerte in Köln-Weiden bewegen sich zwischen 1.100 € und 1.900 €/m², je nach Mikrolage, Erschließung und Nähe zu Verkehrsknotenpunkten oder Einkaufszentren.
„Die Bodenrichtwerte in Weiden entwickeln sich solide – besonders in verkehrsberuhigten Wohnlagen oder nahe des Rhein-Centers wird zunehmendes Potenzial sichtbar.“
Jährliche Wertsteigerung in Köln Weiden
Die durchschnittliche jährliche Wertsteigerung in Weiden liegt bei 4,2 % bis 5,5 %, insbesondere bei gepflegten Eigentumswohnungen und familiengerechten Häusern in ruhiger Lage.
„Weiden verbindet ruhiges Wohnen, zentrale Lage und Entwicklungspotenzial – die Immobilienpreise steigen kontinuierlich und bieten attraktive Renditen für Eigentümer und Investoren.“