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Widdersdorf Köln – Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Köln-Widdersdorf ist ein beliebter Stadtteil im Westen Kölns, der dörflichen Charme mit modernen Wohnkonzepten und guter Infrastruktur vereint. Das Veedel ist geprägt von neugebauten Wohnquartieren, klassischen Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und ruhigen Straßen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Widdersdorf gehört zum Stadtbezirk Lindenthal und bietet mit seinen Grünflächen, Sportvereinen, Kindergärten und Schulen eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Kölner Innenstadt über die A1, die B59 sowie mit Bus und Bahn gut erreichbar.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Widdersdorf hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt – nicht zuletzt durch neue Wohnsiedlungen und die steigende Beliebtheit bei jungen Familien. Der Immobilienmarkt ist stabil und bietet attraktives Entwicklungspotenzial für Eigentümer.
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Immobilienmarkt und Daten in Köln Widdersdorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Köln Widdersdorf
Eigentumswohnungen in Widdersdorf kosten aktuell zwischen 4.800 € und 5.800 €/m², je nach Baujahr, Ausstattung und Mikrolage. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erzielen Preise von 5.400 € bis 6.800 €/m² Wohnfläche. Grundstücke bewegen sich im Bereich von 1.000 € bis 1.700 €/m², während Gewerbeimmobilien durchschnittlich bei 1.800 € bis 2.600 €/m² liegen.
Bodenrichtwerte in Köln Widdersdorf
Die Bodenrichtwerte liegen aktuell bei 950 € bis 1.600 €/m², mit höheren Werten in den neuen Wohnquartieren oder verkehrsberuhigten Zonen.
„Widdersdorf kombiniert Tradition und Neubau – die Bodenrichtwerte spiegeln das wachsende Interesse und die hohe Lebensqualität in diesem gefragten Kölner Vorort wider.“
Jährliche Wertsteigerung in Köln Widdersdorf
Die durchschnittliche jährliche Wertsteigerung beträgt derzeit 4,0 % bis 5,5 %, besonders bei gut gelegenen Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen in familienfreundlichen Wohnlagen.
„Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum im Grünen sorgt in Widdersdorf für stabile Preissteigerungen – ein attraktiver Standort für Eigentümer mit Weitblick.“