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Zollstock Köln – Urbane Nachbarschaft mit grünem Charakter & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Köln-Zollstock ist ein vielseitiger und aufstrebender Stadtteil im Kölner Süden. Geprägt von einer Mischung aus klassischen Altbauten, modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und grünen Innenhöfen, bietet Zollstock ein charmantes, bodenständiges Wohngefühl mit direkter Nähe zur Innenstadt. Der Vorgebirgspark, die Südstadt und der Grüngürtel sind schnell erreichbar, ebenso die Uni Köln und die Bonner Straße. Dank guter Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus und Pkw zählt Zollstock sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu den unterschätzten, aber immer gefragteren Stadtteilen.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Zollstock profitiert von seiner Lage zwischen Innenstadt, Sülz und Raderthal. Die Immobilienpreise steigen seit Jahren kontinuierlich – ein klares Zeichen für die wachsende Beliebtheit und das Potenzial des Viertels.
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Immobilienmarkt und Daten in Köln Zollstock
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Köln Zollstock
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Zollstock liegen aktuell bei 4.800 € bis 5.900 €/m², abhängig von Lage, Zustand und Baujahr. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser erzielen durchschnittlich 5.200 € bis 6.700 €/m² Wohnfläche. Grundstücke kosten etwa 1.000 € bis 1.700 €/m², während Gewerbeimmobilien im Schnitt bei 2.000 € bis 2.900 €/m² liegen.
Bodenrichtwerte in Köln Zollstock
Die Bodenrichtwerte in Zollstock bewegen sich derzeit zwischen 1.100 € und 1.800 €/m², mit steigender Tendenz in zentrumsnahen Lagen und Neubaugebieten.
„Zollstock bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – die Bodenrichtwerte zeigen, dass das Viertel stark an Attraktivität gewinnt.“
Jährliche Wertsteigerung in Köln Zollstock
Die jährliche Wertsteigerung beträgt aktuell 4,2 % bis 5,6 %, besonders bei renovierten Altbauten, gut gelegenen Eigentumswohnungen und familienfreundlichen Häusern.
„Zollstock entwickelt sich zu einem Geheimtipp für urbane Käufer – die Kombination aus Lage, Nachbarschaft und Potenzial sorgt für stetigen Wertzuwachs.“