Vun Kölle – met Hätz un Verstand.
Über uns
IMMOBILIENWERT KÖLN
ist Ihr Spezialist für die Wertermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Grundstücken in Köln und Umgebung. Mit über 10 Jahren Erfahrung und tiefem Wissen über die Kölner Stadtteile – von Ehrenfeld, Nippes und Lindenthal bis Rodenkirchen, Deutz und der Kölner Innenstadt – bieten wir Eigentümern eine professionelle, kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung.
Dank modernster Technologie und lokaler Marktkenntnis erstellen wir präzise Analysen und individuelle Wertgutachten für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke – schnell, unkompliziert und exakt. Egal, ob Belgisches Viertel, Südstadt, Rheinauhafen oder Bayenthal, wir kennen den Markt und liefern Ihnen verlässliche Ergebnisse.
Der Bewertungsprozess
Der Prozess erfolgt in mehreren einfachen Schritten, um Ihnen eine präzise und individuelle Immobilienbewertung zu ermöglichen. Die Bewertung ist für alle Immobilientypen möglich – egal ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeobjekt.
1. Immobilienart auswählen
Zuerst geben Sie an, welche Art von Immobilie bewertet werden soll – z. B. Einfamilienhaus, Wohnung, Grundstück oder ein gewerblich genutztes Objekt.
2. Immobilientyp definieren
Je nach Kategorie wählen Sie die spezifische Bauform Ihrer Immobilie: Bei Wohnungen z. B. Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung, Penthouse oder Dachgeschosswohnung. Bei Häusern z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus
3. Eckdaten zur Immobilie angeben
Im nächsten Schritt machen Sie Angaben zur Wohnfläche (in Quadratmetern), zur Anzahl der Zimmer sowie zum Baujahr Ihrer Immobilie. Diese Grunddaten sind essenziell für die Vergleichbarkeit mit ähnlichen Objekten auf dem Markt.
4. Ausstattungsqualität einschätzen
Sie wählen die Ausstattungsqualität Ihres Objekts: einfach, normal oder gehoben. Diese Bewertung beeinflusst maßgeblich den Immobilienwert, da Zustand und Ausstattung einen starken Einfluss auf die Preisbildung haben.
5. Nutzungssituation angeben
Nun geben Sie an, ob die Immobilie aktuell vermietet, eigengenutzt oder leerstehend ist. Bei vermieteten Objekten wird zusätzlich nach Details zur Mietstruktur gefragt.
6. Bewertungszweck auswählen
Sie entscheiden, aus welchem Grund Sie den Immobilienwert ermitteln möchten – z. B. zur Vorbereitung eines Verkaufs, für einen geplanten Kauf oder zur generellen Marktwertbestimmung (z. B. für Erbschaft, Scheidung oder Finanzplanung).
7. Adresse eingeben
Im Anschluss geben Sie die genaue Adresse der Immobilie in Köln ein. Diese Information ist notwendig, um Lagefaktoren, Bodenrichtwerte und Stadtteildaten präzise einbeziehen zu können.
8. Kontaktdaten übermitteln
Abschließend geben Sie Ihre Kontaktdaten an (Name, E-Mail, optional Telefonnummer), damit wir Ihnen den kostenlosen Bewertungsreport als PDF zusenden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und nach unserer DSGVO behandelt.
Ergebnis: Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie eine fundierte Ersteinschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie – inklusive PDF-Report mit Vergleichspreisen, Bodenrichtwerten und Lageanalyse. Ganz ohne Maklerpflicht und völlig kostenlos.
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Kann ich meine Immobilie auch ohne Makler verkaufen?Ja, wir unterstützen Sie mit wertvollen Tipps und professioneller Hilfe, wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen möchten – von der präzisen Immobilienbewertung bis zur Exposé-Erstellung. Für eine maximale Verkaufspreis-Erzielung und eine professionelle Vermarktung ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler oft entscheidend. Dabei profitieren Sie von einer deutlich geringeren Provision: statt der üblichen 3,57% inkl. MwSt. nur 2% exkl. MwSt. – Jetzt kostenloses Erstgespräch und Markteinschätzung von einem Zertifiziertem Makler erhalten!
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Kann ich auch Gewerbeimmobilien oder Grundstücke bewerten lassen?Ja, wir bieten professionelle Wertermittlungen für Wohnimmobilien, Gewerbeobjekte und Grundstücke in allen Kölner Stadtteilen – von Ehrenfeld über Lindenthal bis Mülheim.
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Warum sollte ich meine Immobilie in Köln bewerten lassen?Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Klarheit über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie in Köln. So vermeiden Sie Fehleinschätzungen beim Verkauf und maximieren Ihren Gewinn. Vertrauen Sie auf unsere lokale Marktkenntnis und über 10 Jahre Erfahrung im Kölner Immobilienmarkt.
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Wie lange dauert es, bis ich den Immobilienwert erhalte?Sie erhalten die Ergebnisse Ihrer Bewertung in wenigen Minuten per E-Mail – präzise und übersichtlich aufbereitet.
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Sind meine Daten sicher?Ja, Ihre Daten werden bei uns streng vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Zustimmung weitergegeben. Datenschutz hat bei uns höchste Priorität.
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Was passiert nach der Bewertung?Nach der Bewertung können Sie entscheiden, ob Sie weitere Schritte gehen möchten – wie z.B. eine Verkaufsberatung oder ein persönliches Wertgutachten. Alles ist unverbindlich und flexibel.
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Warum sollte ich meine Immobilie jetzt bewerten lassen?Der Immobilienmarkt in Köln ist in Bewegung. Nutzen Sie die aktuelle Marktsituation, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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