Vun Kölle – met Hätz un Verstand.
Über uns
IMMOBILIENWERT KÖLN
ist Ihr Spezialist für die Wertermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten und Grundstücken in Köln und Umgebung. Mit über 10 Jahren Erfahrung und tiefem Wissen über die Kölner Stadtteile – von Ehrenfeld, Nippes und Lindenthal bis Rodenkirchen, Deutz und der Kölner Innenstadt – bieten wir Eigentümern eine professionelle, kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung.
Dank modernster Technologie und lokaler Marktkenntnis erstellen wir präzise Analysen und individuelle Wertgutachten für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke – schnell, unkompliziert und exakt. Egal, ob Belgisches Viertel, Südstadt, Rheinauhafen oder Bayenthal, wir kennen den Markt und liefern Ihnen verlässliche Ergebnisse.
Der Bewertungsprozess
Der Bewertungsprozess
1. Immobilienart auswählen
Zuerst geben Sie an, welche Art von Immobilie bewertet werden soll – z. B. Einfamilienhaus, Wohnung, Grundstück oder ein gewerblich genutztes Objekt.
2. Immobilientyp definieren
Je nach Kategorie wählen Sie die spezifische Bauform Ihrer Immobilie: Bei Wohnungen z. B. Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung, Penthouse oder Dachgeschosswohnung. Bei Häusern z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus
3. Eckdaten zur Immobilie angeben
Im nächsten Schritt machen Sie Angaben zur Wohnfläche (in Quadratmetern), zur Anzahl der Zimmer sowie zum Baujahr Ihrer Immobilie. Diese Grunddaten sind essenziell für die Vergleichbarkeit mit ähnlichen Objekten auf dem Markt.
4. Ausstattungsqualität einschätzen
Sie wählen die Ausstattungsqualität Ihres Objekts: einfach, normal oder gehoben. Diese Bewertung beeinflusst maßgeblich den Immobilienwert, da Zustand und Ausstattung einen starken Einfluss auf die Preisbildung haben.
5. Nutzungssituation angeben
Nun geben Sie an, ob die Immobilie aktuell vermietet, eigengenutzt oder leerstehend ist. Bei vermieteten Objekten wird zusätzlich nach Details zur Mietstruktur gefragt.
6. Bewertungszweck auswählen
Sie entscheiden, aus welchem Grund Sie den Immobilienwert ermitteln möchten – z. B. zur Vorbereitung eines Verkaufs, für einen geplanten Kauf oder zur generellen Marktwertbestimmung (z. B. für Erbschaft, Scheidung oder Finanzplanung).
7. Adresse eingeben
Im Anschluss geben Sie die genaue Adresse der Immobilie in Köln ein. Diese Information ist notwendig, um Lagefaktoren, Bodenrichtwerte und Stadtteildaten präzise einbeziehen zu können.
8. Kontaktdaten übermitteln
Abschließend geben Sie Ihre Kontaktdaten an (Name, E-Mail, optional Telefonnummer), damit wir Ihnen den kostenlosen Bewertungsreport als PDF zusenden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und nach unserer DSGVO behandelt.
Ergebnis: Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie eine fundierte Ersteinschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie – inklusive PDF-Report mit Vergleichspreisen, Bodenrichtwerten und Lageanalyse. Ganz ohne Maklerpflicht und völlig kostenlos.
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Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Köln wirklich wert ist? Entdecken Sie die aktuellen Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Marktdaten für jeden Kölner Stadtteil – von Ehrenfeld und Lindenthal über Nippes und Mülheim bis zur Kölner Innenstadt. Nutzen Sie unser Expertenwissen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.