Vun Kölle – met Hätz un Verstand.
Kalk Köln – Aufstrebender Stadtteil mit Entwicklungspotenzial & Immobilien kostenlos bewerten lassen mit PDF-Report
Köln-Kalk ist einer der dynamischsten und sich am stärksten wandelnden Stadtteile im rechtsrheinischen Köln. Einst traditionell industriell geprägt, entwickelt sich Kalk heute mehr und mehr zu einem urbanen Zentrum mit wachsender Wohnqualität, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur. Das Viertel punktet mit sanierten Altbauten, neuen Wohnprojekten, Lofts in ehemaligen Industriegebäuden sowie einer sehr guten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Besonders junge Familien, kreative Selbstständige und Kapitalanleger schätzen Kalks Nähe zum Zentrum, das bunte Straßenbild und die kontinuierliche städtebauliche Erneuerung.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Wertsteigerung pro Jahr →
Der Stadtteil bietet eine wachsende Nachfrage bei gleichzeitig noch moderaten Einstiegspreisen – was ihn besonders interessant für Investoren, Eigennutzer und Immobilienbesitzer mit Verkaufsabsicht macht. Ob Wohnimmobilien, Grundstücke oder kleinere Gewerbeeinheiten – Kalk ist ein Stadtteil mit Zukunft.
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Immobilienmarkt und Daten in Kalk
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Köln Kalk
In Köln-Kalk liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen aktuell bei 4.000 € bis 4.800 €/m², abhängig von Sanierungsstand, Mikrolage und Wohnungsgröße. Ein- und Zweifamilienhäuser bewegen sich preislich zwischen 4.200 € und 5.500 €/m² Wohnfläche. Grundstücke kosten derzeit etwa 900 € bis 1.400 €/m², während Gewerbeimmobilien bei durchschnittlich 1.800 € bis 2.700 €/m² liegen.
Bodenrichtwerte in Köln Kalk
Die Bodenrichtwerte in Ehrenfeld liegen derzeit bei 1.300 € bis 2.200 €/m², je nach Mikrolage, Nutzungskategorie und Nähe zu Hotspots wie der Venloer Straße, dem Ehrenfelder Gürtel oder dem Heliosgelände.
„Die Bodenrichtwerte in Kalk steigen kontinuierlich. Das unterstreicht die städtebauliche Entwicklung des Viertels – besonders im Bereich zwischen Bahnhof, Einkaufszentrum und Neubauquartieren.“
Jährliche Wertsteigerung in Köln Kalk
Die jährliche Wertsteigerung in Köln-Ehrenfeld liegt aktuell bei 4,5 % bis 6,0 %, mit besonders hoher Dynamik bei gut gelegenen Eigentumswohnungen, sanierter Altbausubstanz und Neubauten mit modernen Grundrissen.
„Kalk befindet sich im Aufschwung. Die Kombination aus wachsender Nachfrage, staatlicher Förderung und vielfältiger Neubautätigkeit macht den Stadtteil für Eigentümer besonders lukrativ.“